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徐世湘:大量不良存量资产急需通过产业园盘活
房地产行业的阶段性变革为国有企业不动产盘活带来了良好机遇。
中房报·财经  2019-12-05 12:23
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房地产行业的阶段性变革为国有企业不动产盘活带来了良好机遇。

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丨中房报记者 武爽 北京报道

“传统的大开发时代已告终结,房地产开发企业转型需要多样化产品运营,房地产全面转向存量时代,我们很多的房地产的专业人才都转向了存量的物业园区经营和管理。房地产行业的阶段性变革为国有企业不动产盘活带来了良好机遇。”12月5日,北京,九汇华纳集团董事长徐世湘在由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国住交会组委会主办的“产业中国——2019中国产业园区与产城融合大会”上发表主题演讲时称。


存量资产的量非常大,徐世湘举例称,一家央企在江苏省的存量土地有2000宗,一家央企全国的存量土地有六百多万亩。闲置低效、缺乏专业管理的资产造成了大量的国有资产流失,同时也形成了一定的其他不良现象。而上海国际时尚城,当时是国棉七厂,通过做园区提升以后,营收每年增加30%。

“国有企业有哪些大量的存量物业?其实最多的是土地,像北京四环,五环内不允许工业厂房存在,原有的老工业区都陆续退出,原址上就可以做各种各样的园区,因为配套好,所以园区的经营效率相对来说比郊区等更远地方的园区运营更加有效率。”徐世湘表示, 2019年,国家出台政策要求主办企业不能给辅业企业提供任何资金支持,意味着央企国企要把闲置的不良物要走向市场,同时为了推动混改,这些有瑕疵的划拨土地的产权,会走向市场化,提升价值。

| 武爽 | 编辑:本站编辑| 2019-12-05 12:23

标签:产业园区 产城融合
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